Новости
09 Октября 2019
9 октября 2019 года в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) прошло заседание Общественного совета.
08 Октября 2019
Скончался Марат Петрович Васильчук, председатель Федерального горного и промышленного надзора России (Госгортехнадзора России) в 1992—1997 годах.
04 Октября 2019
4 октября 2019 года руководитель Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Алексей Алёшин принял участие во Всероссийском совещании «О ходе подготовки субъектов электроэнергетики к прохождению осенне-зимнего периода 2019/20 года», которое прошло под председательством министра энергетики Российской Федерации Александра Новака в рамках Форума «Российской энергетической недели.
Все новости
Главная / Экспертиза и диагностика / Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

обследование технического состояния зданий и сооружений позволяет определить фактические количественные показатели качества или состояния строительных конструкций, фундаментов, отдельных конструктивных элементов и инженерных систем. Набор измеряемых показателей качества зависит от цели и требований исследования. 

Комплексное техническое обследование зданий и сооружений проводят в следующих случаях    для определения возможности дальнейшей эксплуатации и/или объема необходимых   восстановительных работ, ремонта, усиления конструкций:
  • истек нормативный срок эксплуатации здания или сооружения и требуется определить возможность дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и ремонта;
  • обнаружены дефекты и повреждения здания, сооружения;
  • после воздействия разрушающих и повреждающих факторов: пожара, аварии, стихийного бедствия и других;
  • после получения предписания органов государственного строительного надзора;
  • в качестве обязательной раз в 5 лет «профилактической» проверки зданий и сооружений, попадающих в зону постоянного воздействия негативных факторов (вибрации, влажности и других природно-техногенных факторов);
  • контроль состояния несущих конструкций высотных зданий и сооружений;
  • в качестве упреждающего обследования перед проведением экспертизы промышленной безопасности (в том числе для устранения выявленных дефектов перед ЭПБ);
  • для оценки фактического состояния, физического износа:
  • перед планированием изменения нагрузки на объект, изменения технологического назначения объекта;
  • перед проектированием реконструкции, капитального ремонта, модернизации, расширения зданий, сооружений;
  • перед процедурами продажи-покупки, при приеме-передачи с баланса на баланс предприятий.

Требования ГОСТ 31937-2011 определяют периодичность проведения обследований зданий и сооружений. Первое обследование – через два года после ввода в эксплуатацию; далее – каждые 10 лет. Однако, для зданий и сооружений, подверженных неблагоприятным воздействиям, техническое обследование должно проводится каждые 5 лет, а для уникальных и высотных зданий – обязателен постоянный мониторинг.

Важно! При обнаружении дефектов несущих конструкций следует безотлагательно провести обследование объекта. Это предотвратит возможные более серьезные разрушения и аварии.

ООО НТЦ «Комплексные решения» проводит комплексные обследования зданий и сооружений с выдачей подробного заключения о фактическом состоянии объекта и, в случае выявления дефектов, с оценкой критичности дефектов, объема необходимых восстановительных работ и с рекомендациями по усилению конструкций и ремонту.

Специалисты ООО НТЦ «Комплексные решения» выполняют технические обследования зданий и сооружений различного назначения: опасных промышленных объектов, складских помещений, объектов гражданского строительства. Осуществляемые компанией виды обследований зданий и сооружений включают:
  • комплексное обследование технического состояния зданий:
  • промышленных: цехов, котельных, складов;
  • административных, жилых и других зданий;
  • обследование технического состояния сооружений:
  • кирпичных, железобетонных и металлических дымовых труб,
  • эстакад, железнодорожных путей, путепроводов;
  • опорно-подвесных сооружений;
  • других видов сооружений;
  • обследование строительных конструкций:
  • металлических конструкций;
  • бетонных и железобетонных конструкций;
  • каменных и армокаменных конструкций;
  • деревянных конструкций;
  • обследование состояния фундаментов и грунтов основания;
  • проверка прочностных качеств бетона построенных зданий и сооружений;
  • тепловизорное обследование зданий.
В процессе проведения обследования специалисты ООО НТЦ «Комплексные решения» используют различные методы диагностики, наиболее подходящие для каждого конкретного случая. Лаборатория неразрушающего контроля аттестована по следующим методам диагностики зданий и сооружений:
  • визуальный и измерительный метод;
  • ультразвуковой метод;
  • капиллярный метод;
  • тепловой метод;
  • магнитный метод.
Эксперты компании имеют большой опыт проведения обследований зданий и сооружений различной сложности во многих отраслях и по многим типам объектов:
  • опасные промышленные объекты
  • нефтегазовой отрасли;
  • химии и нефтехимии;
  •  теплоэнергетики;
  • производства строительных материалов;
  •  металлургии;
  • машиностроения и транспорта;
  • объекты хранения растительного сырья и др.;
  •  объекты коммерческого и гражданского строительства:
  • складские помещения;
  • здания аэропортов;
  • школы, театры;
  • спортивные сооружения;
  • жилые помещения и другие объекты.

Проведение технического обследования зданий и сооружений осуществляется специалистами ООО НТЦ «Комплексные решения» согласно требованиям ГОСТ 31937-2011 (ГОСТ Р 53778-2010) и СП 13-102-2003 на основании свидетельства СРО. Обследование включает несколько этапов.

На первом этапе осуществляется анализ технической документации по объекту, определяется предварительный план и методы обследования.
На втором этапе проводится визуальное и инструментальное диагностирование, выполняются поверочные расчеты.
На третьем этапе составляется техническое заключение, которое включает:

  • оценку технического состояния здания, сооружения;
  • подробное описание выявленных дефектов, с фотографиями и обоснованием степени и возможных причин дефектов;
  • рекомендации по ремонту, восстановлению и/или усилению несущих конструкций.

Динамические испытания зданий и сооружений

Для определения основных динамических и жесткостных характеристик, несущей способности конструктивных элементов зданий и сооружений, выявления скрытых дефектов, а также определения реальной сейсмостойкости -  проводятся динамические испытания с применением аппаратно-программного мобильного диагностического комплекса (АПМДК) «Стрела-П».

 

Основные функции данного комплекса включают в себя:

  • Детальное (инструментальное) обследование зданий и сооружений
  • Экспериментальное определение динамических параметры строительных конструкций, зданий и сооружений в трех пространственных направлениях (X, Y и Z): частоты (периоды) собственных колебаний, логарифмические декременты собственных колебаний и формы собственных колебаний (на основе измерений вибрации в разных точках здания, сооружения и вычисления передаточных функций)
  • Оценка физического износа и остаточный ресурса здания
  • Динамические испытания и оценка работоспособности деформационных швов зданий и сооружений
  • Оценка реальной сейсмостойкостиь зданий и сооружений на основе их экспериментально определенных динамических параметров и вычисления их реакции на сейсмические колебания грунта с характеристиками реальных землетрясений, имеющихся в библиотеке CentBox
  • Измерение вибрации в частотном диапазоне от 0,1 до 200 Гц

Комплекс «Стрела-П» ТУ 4254-001-251001-2009 сертифицирован в системе сертификации аварийно-спасательных средств МЧС России (сертификат соответствия № РОСС RU.03 ЭЧ 001.Н 0217 № 02760).

Обратная связь